01 02 03 04 05
媒体报道

联系我们

24小时免费咨询热线:
400-8787-666

  • 邮编:100052
  • 邮箱:69576000@qq.com
  • 地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

行业新闻

首页 > 行业新闻

在土地征收时通过抢种抢建来提高补偿的方式不可取

时间:2019-12-26来源:北京冠领律师事务所 点击:

  “抢种、抢建”现象,在各地征收中时有发生,具体是指,征收消息公布之前,有人提前知晓自己所住区域要被拆迁,为了获得高额拆迁补偿,赶在拆迁之前,抢建新房,在庄稼地里抢种庄稼、树苗的情况,但抢种抢建是违法行为,一旦被发现,都会被处理掉,到头来“竹篮打水一场空”。


图片来源于网络,如有问题联系删

  【媒体报道:抢种抢建之风层出不穷】

  据媒体报道,2019年11月,在广东疏港铁路某段的土地征收中,就发生了一起抢种沉香这种珍稀树苗的事件,区镇联合执法队伍将抢种的树苗依法强制拔除。

  除了抢种事件之外,也会有抢建房屋的情况发生。据报道,今年7月份,兰州城关区有人在征收消息公布之后,就开始抢建房屋,被城关区城市管理局某值班队员在巡查时发现,随后,该部门组织人员,强制拆除了抢建的房屋。

  在高额征收补偿的诱惑下,抢种抢建现象层出不穷。更有甚者,一个村子同时出现几十处抢建房屋的局面,不追求质量,只追求建筑面积,因此发生过这里还没建好,那里就轰然倒塌的现象。

  抢建抢种均是违法行为,没有征收补偿】

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条:当房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,以及自然资源部发布的《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》规定,在征地报批前,征收方就会做出拟征地公告。

  同时,会告知在拟征地区域的村民,不能再种植庄稼或其他作物,不能再增建或扩建房屋等规定。如果农民朋友征收信息公告后,仍然在拟征土地范围内抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗,征地时将无法获得补偿。

  另外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  也就是说,抢建、抢盖的房屋无法办理任何审批手续,只能是违建,“强拆不补”是其必然的结局。


图片来源于网络,如有问题联系删

  【抢种、抢建骗取补偿情况严重的可判刑10年以上 】

  2007年,吉林省在某公路征收项目中,有两人利用职务之便,提前得知了政府修路征地的消息,在征收区域内租赁大量的土地,并栽上树苗,获得赔偿苗木补偿款达到上百万元。

  根据刑法的相关规定,通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的,可构成诈骗罪,情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。最后,这两人被抓捕入狱,不但得不到一分钱,还要被司法机关以诈骗罪追究其刑事责任。

  因此,被征收人需要注意,通过抢建、抢种的植物获取的较大的补偿金额,是要承担刑事责任的。

  实际上,有些人抢种、抢建,往往是盲目跟风,也不知这样做是否违法,认为大家都在这么做,法不责众,而有些人更是听信一些无中生有的征收“小道消息”,最后,空忙一场,尴尬收尾。法律是严肃的,不会因为抢种、抢建者不懂法就不予处理。

  冠领提示如果遇到土地征收,先从合法正规的渠道,比如全国征地信息共享平台官网,地方政府网站,以及所在地区的乡镇、村组信息公示栏等收集确切的征收信息,并重视公告中的提醒。在得到征收消息后,及时咨询专业拆迁律师,然后在法律规定的范围内,争取合理补偿,这才是被征收人提高补偿,最为可行的办法。
 

撰稿:汪利娜
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:杨玲玉

北京冠领律师事务所

官方咨询热线:400-8787-666(24小时)邮箱:69576000@qq.com 邮编:100052

办案监督电话:010-51077632

地址:北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》北京冠领律师事务所拆迁官网@版权所有


周旭亮


任战敏


冠领律师事务所